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投資時把握好這幾點讓兒童游樂園更具生命力!

2018-11-07 00:00:00    來源:18739935650    點擊:14051    喜歡:0

兒童游樂園投資其實就是一個投資少、見效快、回收周期短的項目,兒童游樂園真正旺季就那么幾個月,有的投資者愿意花大筆資金去做自控飛機,轉馬,迷你穿梭,太空穿梭,星際探險,碰碰車,水上樂園,充氣城堡,滑梯,飛椅,飄車,鯉魚跳龍門,海洋磨盤,小擺錘,噴球車,迪斯科轉盤, 斗牛設備,水路戰車,蹦極,激戰鯊魚島的景觀包裝,如果是國企和大集團無可厚非,除此外實在沒必要在這上面燒錢,投資時要把握好以下幾點。

一、投資優勢:兒童游樂園與陸地游樂園對比
①籌建快,收益快
尤其是在驕陽似火的夏天。兒童游樂園里人山人海,好似下餃子,生意異?;鸨?。兒童游樂園的建設周期通常為6-18個月,回本周期一般為經營第一二年。第3年即為盈利期。一些經營狀況非常理想的兒童游樂園,第1年就開始實現回本并盈利。
一直處于不回本狀態的兒童游樂園與其投資規劃有著直接的關系。

②投資少
兒童游樂園投資費用是一般主題公園(陸地公園)三分之一左右的水平,
相反門票比陸地公園高或相同水平。


③帶動旅游發展
兒童游樂園與其他旅游資源的相互整合,
可以極大地帶動一個地區旅游業的發展,因而受到政府部門的重視和支持??梢栽谥苓叺貐^結合商業項目,來整合發展區域性經濟,帶動周邊地區的活躍性并提高其附加值;同時每年超過百萬人次的高消費群,不僅形成較強的商業平臺,也有利于提高當地的就業率。

兒童游樂園投資成本成本一:經營場地與土建成本投資
兒童游樂園的場地成本和土建成本是兒童游樂園投資占比最大的,通常要占總投資的二分之一以上,其中土建部分的建設費用和兒童游樂園設備費用比例大約為 1.8:1。


成本二:兒童游樂園設備投資
兒童游樂園設備費用也是兒童游樂園建設的主要費用,占比僅次于場地土建,包含充氣滑梯、造浪設備、戲水設備和其它的配套設施。

成本三:運營成本投資
運營成本包含人工、廣告、服務等成本,
運營策劃可以自行調控。


二、兒童游樂園設計流程
①投資策劃
即研究項目地旅游市場、社會經濟、競爭對手等情況,確定項目的市場定位。根據投資回報最優的原則,確定項目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上,
一定的投資額度下用好資金,塑造項目吸引力。同樣的項目投資,吸引力越強,價值就越高。


②品牌策劃
即根據投資策劃思路,貫徹市場定位和打造吸引力,確定項目品牌戰略和競爭策略。核心是鎖定目標消費群體,識別顧客需求,從項目未來市場營銷角度出發,進行娛樂創意,策劃項目的亮點和賣點,
構建項目游玩過程的獨特游客體驗,這是打造項目特色和差異化的關鍵。

③設計策劃
即按照投資策劃與品牌策劃的思路過渡到設計實施。圍繞項目的特色和差異化,進行設計內容的全面組織和深化。核心是提出規劃構想,確定建設內容和功能分區,選擇建筑風格、文化主題、水上樂園設備,并分析可行性,為后續設計提供關鍵域功能區控制性技術指標要求或指導意見。


④總體規劃與方案設計
通過總體規劃設計圖來表達項目的建設內容與布局,確定項目各功能區域的空間位置關系及其與外部的銜接關系。提出主要標志性建筑造型方案和重要節點景觀方案,并指出設計關鍵點,合理安置水上樂園設備。

⑤初步設計
按照總體規劃設計圖對分區具體設計環節進一步深化,將娛樂創意和核心工程的關鍵內容細化,
定出解決技術方案和主要參數。


⑥施工圖設計
編制詳細總圖、以及分專業詳圖、建設概算,表達各細節的具體尺寸、材料、做法等技術要求,目標是能夠指導各專業施工。


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